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深圳“超大旧改”中标公布! 总投资超174亿, 指标年底开工

近日，深圳又一超大城市更新形式中标！

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中国铁建连系体80.24亿中标五和城市更新形式

中国铁建连系体以80.24亿元中标龙岗五和社区城市更新形式，四肢龙岗区要点城市更新工程，该形式野心打造总面积约90万平淡米的商住轮廓体，总投资约174.78亿元，建安投资约78.04亿元。

形式可斥地诞生用大地积约150,102.05平淡米（约225.15亩），诞生内容包括回迁住宅、可售住宅、回迁生意、可售生意（含公寓、办公大楼、货仓）及推敲配套要领。

规模总建面约120万平，其中，住宅总建筑面积约900612平淡米（回迁住宅230,000平淡米，可售住宅670,612平淡米）；生意总建筑面积约300000平淡米（回迁生意100,000平淡米，可售生意200,000平淡米(其中公寓60000平淡米、办公大楼70000平淡米、货仓70000平淡米））。

形式指标于2025年12月开工，2030年12月实现。

这次中标连系体由中铁十七局集团有限公司牵头，中铁二十二局、中铁二十五局、中铁诞生集团、中铁上海想象院集团等多方共同参与，将整合各妥当工程诞生与设政经营等领域的上风，协同鼓舞形式履行。

截图：新基建通

本招标形式分裂为1个标段，本次招标为其中的（001)深圳市龙岗区五和社区城市更新形式；凭据形式野心条件，形式位于《大浪中心肠区》法定图则GX02单位，野心为二类居住用地及酒店业用地，波及二级区块线范围，需按武艺窜改。地盘顶住率暂按法定图则的19.4%计较，斥地诞生用大地积约2.92万平淡米。依据深圳市2025年6月发布的保险房配建新规，本形式保险房配建比例为33%，需相应顶住用地。

野心容积率约5.8，总建筑面积约16.88万平淡米，其中商品住宅9.84万平淡米、保险房4.85万平淡米、生意1.40万平淡米、全球配套约0.8万平淡米。扣除保险房顶住用地后，实践斥地诞生用大地积约2.04万平淡米。

形式全体地盘顶住率为43.7%，为“工改居”类型，需开展专题论证并按武艺调出二级区块线。

02

五和轮廓交通关节将5线收集

五和片区位于深圳市龙岗区坂田街谈，是龙岗区要点发展的城市更新区域，依托五和轮廓交通关节的诞生，定位为交通、科技、产城交融的关节型新城。‌

此前，片区的五和轮廓交通关节形式已进行环评报前公示，将来将变成5条轨谈交禀报道交织的花样，包括：

既有清爽：地铁5号线、10号线；

在建及野心清爽：深大城际、深惠城际、广深中轴城际。

凭据野心，在既有地铁5、10号线的基础上，引入在建深大、深惠城际和野心广深中轴城际，配套树立公交、出租等要领，变成线无缝衔尾的轮廓交通关节。

关节为地下四层结构，总建筑面积约5.2万平淡米，涵盖站台、站厅、换乘大厅、公交场站等功能；建成后将成为大湾区东岸紧要的城际换乘节点，强化深圳与广州、东莞、惠州等城市的互联互通。

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五和关节片区要点城市更新形式

总捣毁范围超44万平

五和关节片区要点城市更新形式于2024年10月16日发布指标公示，于2025年2月25日发布指标公告。

形式拟捣毁范围用大地积442435㎡，拟更新标的为居住、生意、新式产业等功能。

拟捣毁范围内应落实不少于151206㎡全球利益用地（含端庄要领用地、城市谈路用地、绿地等）。形式呈文主体为深圳市龙岗区城市更新和地盘整备局。

2022年8月29日招商蛇口中标五和关节片区要点更新单位项现在期就业商。

五和形式不仅是龙岗区城市更新的符号性工程，亦然深圳中部发展轴上的紧邀功能节点。

通过“关节城市更新”双轮启动，片区将冉冉完善城市功能、提高空间品性、强化交通放射才智。

将来，跟着形式落地与关节建成，五和有望成为深圳齐市中枢区紧要的轮廓就业板块和东谈主文活力中心，为区域经济社会发展注入合手久能源。

本文推敲信息仅供参考，具体以官方信息为准！